𝐋𝐚 𝐭𝐞𝐜𝐧𝐨𝐥𝐨𝐠𝐢𝐚 𝐧𝐨𝐧 𝐬𝐨𝐬𝐭𝐢𝐭𝐮𝐢𝐫𝐚’ 𝐦𝐚𝐢 𝐠𝐥𝐢 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢. 

𝐌𝐚 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢 𝐝𝐨𝐭𝐚𝐭𝐢 𝐝𝐢 𝐭𝐞𝐜𝐧𝐨𝐥𝐨𝐠𝐢𝐚 𝐬𝐨𝐬𝐭𝐢𝐭𝐮𝐢𝐫𝐚𝐧𝐧𝐨 𝐪𝐮𝐞𝐥𝐥𝐢 𝐜𝐡𝐞 𝐧𝐨𝐧 𝐜𝐞 𝐥’𝐡𝐚𝐧𝐧𝐨.

𝐈𝐥 𝐜𝐞𝐨 𝐞 𝐟𝐨𝐮𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐝𝐢 𝐑𝐞𝐦𝐚𝐱 𝐈𝐭𝐚𝐥𝐢𝐚 𝐃𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐂𝐚𝐬𝐭𝐢𝐠𝐥𝐢𝐚 𝐡𝐚 𝐚𝐩𝐞𝐫𝐭𝐨 𝐚 𝐁𝐨𝐥𝐨𝐠𝐧𝐚 𝐢𝐥 𝟐𝟓° 𝐂𝐨𝐧𝐠𝐫𝐞𝐬𝐬𝐨 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐞𝐭𝐚̀’, 𝐜𝐨𝐧 𝐨𝐛𝐢𝐞𝐭𝐭𝐢𝐯𝐢 𝐚𝐦𝐛𝐢𝐳𝐢𝐨𝐬𝐢.

𝐏𝐨𝐫𝐭𝐚𝐫𝐞, 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐢𝐥 𝟐𝟎𝟐𝟓, 𝐥𝐞 𝐚𝐳𝐢𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐚 𝐨𝐥𝐭𝐫𝐞 𝟕𝟎𝟎 𝐞 𝐚 𝟖 𝐦𝐢𝐥𝐚 𝐠𝐥𝐢 𝐚𝐝𝐝𝐞𝐭𝐭𝐢.

Bonus, mutui under 36 e ricerca del “bene rifugio” infatti, manterranno il mercato immobiliare interessante per transazioni e valori.

𝐂𝐨𝐧 𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐫𝐞𝐬𝐜𝐢𝐭𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝟑𝟔% 𝐝𝐞𝐥 𝐟𝐚𝐭𝐭𝐮𝐫𝐚𝐭𝐨 𝐚𝐠𝐠𝐫𝐞𝐠𝐚𝐭𝐨 𝐞 𝐮𝐧 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐚𝐭𝐨 𝐜𝐡𝐞 𝐡𝐚 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐚𝐭𝐨 𝐢 𝟑,𝟔 𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐝𝐢 𝐧𝐞𝐥 𝟐𝟎𝟐𝟏, 𝐂𝐚𝐬𝐭𝐢𝐠𝐥𝐢𝐚 𝐬𝐢 𝐬𝐩𝐢𝐧𝐠𝐞 𝐚 𝐝𝐢𝐫𝐞 𝐜𝐡𝐞 𝐟𝐨𝐫𝐬𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐫𝐢𝐟𝐥𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐩𝐨𝐭𝐫𝐞𝐛𝐛𝐞 𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐜𝐢 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭’𝐚𝐧𝐧𝐨.

𝐈𝐥 𝐭𝐫𝐞𝐧𝐝 𝐝𝐢 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐨

In questi mesi – spiega – abbiamo visto un forte risveglio delle periferie e delle città medio-piccole. 𝐋𝐚 𝐬𝐜𝐞𝐥𝐭𝐚 “𝐞𝐦𝐨𝐭𝐢𝐯𝐚” 𝐝𝐢 𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐩𝐢𝐮’ 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐝𝐨𝐯𝐞 𝐯𝐢𝐯𝐞𝐫𝐞 – 𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐠𝐮𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐫𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐩𝐚𝐧𝐝𝐞𝐦𝐢𝐚 – 𝐨 𝐝𝐢 𝐮𝐧𝐚 𝐬𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐩𝐞𝐫 𝐥𝐨 𝐬𝐦𝐚𝐫𝐭 𝐰𝐨𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐞 𝐢 𝐰𝐞𝐞𝐤𝐞𝐧𝐝 𝐬𝐢 𝐞’ 𝐞𝐟𝐟𝐞𝐭𝐭𝐢𝐯𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐝𝐨𝐭𝐭𝐚 𝐢𝐧 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐞. Spesso chi voleva allargarsi non aveva necessariamente anche più budget a disposizione, ecco perchè le aree periferiche o “satellite” rispetto alle città principali hanno visto una buona dinamica. Questo effetto si sta oggi un po’ sgonfiando. Ma ritengo anche – ha concluso Castiglia – che 𝐢𝐧 𝐭𝐞𝐦𝐩𝐢 𝐝𝐢 𝐮𝐧 𝐚𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐥𝐥’𝐢𝐧𝐟𝐥𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞, 𝐝𝐞𝐢 𝐜𝐨𝐬𝐭𝐢 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐦𝐚𝐭𝐞𝐫𝐢𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐞, 𝐝𝐢 𝐢𝐧𝐜𝐞𝐧𝐭𝐢𝐯𝐢 𝐚𝐥𝐥𝐞 𝐫𝐢𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐭𝐮𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐞 𝐚 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢𝐭𝐮𝐢𝐫𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐚𝐥𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚, 𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐬𝐢 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐞𝐫𝐦𝐢 𝐮𝐧 “𝐛𝐞𝐧𝐞 𝐫𝐢𝐟𝐮𝐠𝐢𝐨”.

𝐀𝐧𝐚𝐥𝐢𝐳𝐳𝐚𝐧𝐝𝐨, 𝐢𝐧𝐟𝐢𝐧𝐞, 𝐥𝐞 𝐩𝐫𝐚𝐭𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐫𝐚𝐜𝐜𝐨𝐥𝐭𝐞 𝐧𝐞𝐥 𝟐𝟎𝟐𝟏, 𝐨𝐥𝐭𝐫𝐞 𝐢𝐥 𝟗𝟕,𝟐% 𝐝𝐞𝐥 𝐩𝐚𝐧𝐞𝐥 𝐝𝐢 𝐫𝐢𝐟𝐞𝐫𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐬𝐢 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐞𝐫𝐦𝐚 𝐝𝐞𝐬𝐭𝐢𝐧𝐚𝐭𝐨 𝐚𝐥𝐥’𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚, 𝐦𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐢 𝐦𝐮𝐭𝐮𝐢 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐢𝐞𝐬𝐭𝐢 𝐩𝐞𝐫 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐫𝐧𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐬𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝𝐚 𝐫𝐚𝐩𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐧𝐨 𝐢𝐥 𝟐,𝟖%