Comprare casa in costruzione?

Leggi le informazioni sul modello standard di fideiussione

Vuoi comprare una casa in costruzione, ma hai paura di non essere tutelato in caso di crisi dellโ€™impresa? Ti spieghiamo come fare!

La nostra agenzia immobiliare, con sede a Roma Eur e Pomezia, ed oltre 28 anni di esperienza nel settore immobiliare, รจ da sempre impegnata ad offrire ai propri clienti supporto e consulenza immobiliare a 360ยฐ.

๐‚๐จ๐ฌ’๐žฬ€ ๐ข๐ฅ ๐ฆ๐จ๐๐ž๐ฅ๐ฅ๐จ ๐ฌ๐ญ๐š๐ง๐๐š๐ซ๐ ๐๐ž๐ฅ๐ฅ๐š ๐Ÿ๐ข๐๐ž๐ข๐ฎ๐ฌ๐ฌ๐ข๐จ๐ง๐ž?

Il ๐ฆ๐จ๐๐ž๐ฅ๐ฅ๐จ ๐ฌ๐ญ๐š๐ง๐๐š๐ซ๐ ๐๐ข ๐Ÿ๐ข๐๐ž๐ข๐ฎ๐ฌ๐ฌ๐ข๐จ๐ง๐ž per lโ€™acquisto di un immobile in costruzione, รจ un documento, ufficializzato lo scorso 24 agosto, che rende disponibile ai costruttori il modello di garanzia fideiussoria previsto dal dlgs. 122/2005.

La ๐Ÿ๐ข๐๐ž๐ข๐ฎ๐ฌ๐ฌ๐ข๐จ๐ง๐ž, rilasciata dalla banca o dallโ€™ente assicurativo, garantisce che le somme riscosse dallโ€™azienda costruttrice per ๐ฅโ€™๐š๐œ๐ช๐ฎ๐ข๐ฌ๐ญ๐จ ๐๐ข ๐ฎ๐ง๐š ๐œ๐š๐ฌ๐š โ€œ๐ข๐ง ๐œ๐จ๐ฌ๐ญ๐ซ๐ฎ๐ณ๐ข๐จ๐ง๐žโ€ vengano restituite allโ€™acquirente in caso di fallimento dellโ€™impresa, oltre allโ€™accesso alle procedure di concordato preventivo, amministrazione straordinaria o liquidazione. 

๐•๐ž๐ง๐๐ข๐ญ๐š ๐๐ข ๐œ๐š๐ฌ๐ž ๐ข๐ง ๐œ๐จ๐ฌ๐ญ๐ซ๐ฎ๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ž, ๐ช๐ฎ๐š๐ง๐๐จ ๐ฏ๐ข๐ž๐ง๐ž ๐š๐ฉ๐ฉ๐ฅ๐ข๐œ๐š๐ญ๐š ๐ฅ๐š ๐Ÿ๐ข๐๐ž๐ข๐ฎ๐ฌ๐ฌ๐ข๐จ๐ง๐ž ๐œ๐จ๐ง ๐ฆ๐จ๐๐ž๐ฅ๐ฅ๐จ ๐ฌ๐ญ๐š๐ง๐๐š๐ซ๐?

La fideiussione per la vendita di case in costruzione viene applicata quando si verificano determinate situazioni quali:

  1. pubblicazione della sentenza che dichiara lo ๐ฌ๐ญ๐š๐ญ๐จ ๐๐ข ๐ข๐ง๐ฌ๐จ๐ฅ๐ฏ๐ž๐ง๐ณ๐š 
  2. ๐ญ๐ซ๐š๐ฌ๐œ๐ซ๐ข๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ž ๐๐ž๐ฅ ๐ฉ๐ข๐ ๐ง๐จ๐ซ๐š๐ฆ๐ž๐ง๐ญ๐จ ๐๐ž๐ฅ๐ฅโ€™๐ข๐ฆ๐ฆ๐จ๐›๐ข๐ฅ๐ž oggetto del contratto
  3. ๐ฉ๐ฎ๐›๐›๐ฅ๐ข๐œ๐š๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ž ๐๐ž๐ฅ๐ฅ๐š ๐ฌ๐ž๐ง๐ญ๐ž๐ง๐ณ๐š ๐๐ข๐œ๐ก๐ข๐š๐ซ๐š๐ญ๐ข๐ฏ๐š ๐๐ž๐ฅ ๐Ÿ๐š๐ฅ๐ฅ๐ข๐ฆ๐ž๐ง๐ญ๐จ o del provvedimento di liquidazione
  4. presentazione della domanda di ammissione alla ๐ฉ๐ซ๐จ๐œ๐ž๐๐ฎ๐ซ๐š ๐๐ข ๐œ๐จ๐ง๐œ๐จ๐ซ๐๐š๐ญ๐จ ๐ฉ๐ซ๐ž๐ฏ๐ž๐ง๐ญ๐ข๐ฏ๐จ

๐๐ž๐ซ ๐š๐œ๐ช๐ฎ๐ข๐ฌ๐ญ๐š๐ซ๐ž ๐œ๐š๐ฌ๐š, ๐ฌ๐œ๐ž๐ ๐ฅ๐ข ๐‘๐ž๐ฆ๐š๐ฑ ๐…๐ฎ๐ญ๐ฎ๐ซ๐š ๐‘๐ž๐š๐ฅ ๐„๐ฌ๐ญ๐š๐ญ๐ž ๐ฅ’๐š๐ ๐ž๐ง๐ณ๐ข๐š ๐ข๐ฆ๐ฆ๐จ๐›๐ข๐ฅ๐ข๐š๐ซ๐ž ๐๐ข ๐‘๐จ๐ฆ๐š ๐„๐ฎ๐ซ ๐ž ๐๐จ๐ฆ๐ž๐ณ๐ข๐š.

๐’๐ฎ๐ฅ ๐ง๐จ๐ฌ๐ญ๐ซ๐จ ๐ฌ๐ข๐ญ๐จ, ๐ญ๐š๐ง๐ญ๐ข๐ฌ๐ฌ๐ข๐ฆ๐ข ๐š๐ง๐ง๐ฎ๐ง๐œ๐ข ๐ข๐ฆ๐ฆ๐จ๐›๐ข๐ฅ๐ข๐š๐ซ๐ข ๐š๐ ๐ฎ๐ง ๐ฉ๐š๐ฌ๐ฌ๐จ ๐๐š ๐ญ๐ž!

๐€๐ฉ๐ฉ๐š๐ซ๐ญ๐š๐ฆ๐ž๐ง๐ญ๐ข ,๐•๐ข๐ฅ๐ฅ๐ž, ๐ข๐ฆ๐ฆ๐จ๐›๐ข๐ฅ๐ข ๐œ๐จ๐ฆ๐ฆ๐ž๐ซ๐œ๐ข๐š๐ฅ๐ข,๐ง๐ฎ๐จ๐ฏ๐ž ๐œ๐จ๐ฌ๐ญ๐ซ๐ฎ๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ข ๐ข๐ง ๐ฏ๐ž๐ง๐๐ข๐ญ๐š ๐ฌ๐ฎ ๐‘๐จ๐ฆ๐š ๐ž ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฏ๐ข๐ง๐œ๐ข๐š.

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