Ardea Nuova Florida – Via Assisi – Rif. Annuncio 31351080-39

  • €199.000
Via Assisi 27 (ex31), Nuova Florida, Ardea
Vendita

Ardea Nuova Florida – Via Assisi – Rif. Annuncio 31351080-39

Via Assisi 27 (ex31), Nuova Florida, Ardea
  • €199.000

Panoramica

ID annuncio: 31351080-39
  • Villa
  • Tipologia annuncio
  • 3
  • Camere da letto
  • 3
  • Bagni
  • 173
  • 1973
  • Anno di costruzione

Descrizione

In posizione centralissima nel quartiere di Nuova Florida ad Ardea proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare angolare su tre livelli di cui due fuori terra.
L’immobile è situato in Via Assisi angolo Viale Nuova Florida ed è così composto: al piano terra rialzato troviamo un soggiorno con camino, un disimpegno con armadio a muro, un bagno con doccia e la cucina abitabile con accesso al patio esterno regolare in muratura e tettoia in legno. Una comoda scala interna in muratura e ringhiera in ferro battuto ci porta al piano superiore molto luminoso, dove troviamo un disimpegno con ripostiglio e balcone, due camere matrimoniali di cui una grande con balcone ed un bagno con vasca.
Al piano seminterrato, indipendente dal resto dell’immobile, si accede attraverso una scala in muratura, finestrata. Internamente è composta da una camera con cabina armadio, cucinotto, bagno e armadio a muro. Il locale è illuminato ed areato con delle finestre a bocca di lupo esposte sui tre lati. Esiste l’opportunità di poter inserire un secondo camino usufruendo della canna fumaria esistente.
La proprietà è circondata da un giardino in parte mattonato in parte a verde per ca mq. 500, dove abbiamo un barbecue, forno a legna, un gazebo, i locali tecnici dell’impianto fotovoltaico (3 kw) e della caldaia a pellets e due/tre posti auto interni.
Inoltre l’immobile è dotato anche di una stufa a pellets e solare termico.
Le utenze sono allacciate ai servizi comunali (acqua potabile e fogne) mentre si ha la possibilità dell’allaccio al metano per il gas ora servito da un serbatoio GPL interrato (ca lt 800) ed il pozzo per l’irrigazione esterna del giardino.
Gli infissi sono in alluminio doppio vetro, con inferriate e persiane in alluminio in tutte e due i piani.
Presente impianto di allarme e porta blindata. Mentre per il giardino due cancelli in ferro, uno pedonale ed uno elettrico.
L’immobile si trova vicino ai servizi di prima necessità ed adiacente ai mezzi pubblici ed è libero da vincoli, con usi civici liquidati.
La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede tutti i giovedì pomeriggio, previo appuntamento, servizi tecnico – catastali – urbanistici con tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi legali e notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate nonché certificate e tanti altri servizi sempre connessi all’ambito immobiliare – creditizio.
Questa agenzia rispetta tutti i protocolli sanitari imposti per l’emergenza Covid-19 per svolgere la propria attività in sicurezza per i nostri clienti.

  • Indirizzo Via Assisi 27 (ex31), Nuova Florida, Ardea
  • Città Ardea
  • Provincia Roma
  • CAP 00040
  • Quartiere Nuova Florida

Dettagli

Aggiornato su Settembre 15, 2022 a 5:57 pm
  • ID annuncio: 31351080-39
  • Prezzo: €199.000
  • Superficie immobile: 173
  • Area esterna/Giardino: 173 mq
  • Camere da letto: 3
  • Stanze: 7
  • Bagni: 3
  • Anno di costruzione: 1973
  • Tipologia annuncio: Villa
  • Stato immobile: Vendita
  • Classe Energetica: G
  • Piano: 002
  • Esposizione: Sud - Ovest - Est

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