Pomezia – Villa Unifamiliare di 220 mq nel complesso 16 Pini.
All’interno del prestigioso complesso residenziale, adiacente a tutti i servizi e al centro commerciale “16 Pini”.
Proponiamo Villa unifamiliare in perfette condizioni, acquistata dagli attuali proprietari nel 2019. L’immobile è perfetto dal punto di vista urbanistico, non ha alcuna difformità che possa pregiudicare la finanziabilità o il trasferimento
dell’immobile. Si accede alla proprietà attraverso un cancello carrabile automatico e un cancello pedonale. L’immobile è disposto su tre livelli per una superficie catastale di 219 mq alla quale si aggiunge un Box di 33 mq, al quale è facile accedere attraverso una rampa esterna e dal quale è possibile entrare direttamente all’interno della casa. Il giardino è in gran parte pavimentato e presenta piante di alto fusto e porticati. Al piano terra l’immobile è composto da un ampio patio, da un salone, da uno studio, una cameretta, una cucina abitabile con accesso al patio retrostante. Entrando in casa, si può notare una meravigliosa libreria in legno e una eccezionale e luminosa vetrata realizzate interamente a mano. Al piano primo troviamo due camere, una cameretta, un bagno dotato di vasca e un balcone vista mare con accesso dalle due camere da letto. Il piano seminterrato è molto luminoso ed è composto da una grande sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, un sottoscala, un bagno e una porta di accesso al Box di 33 mq. L’immobile presenta inoltre un notevole vantaggio sulla gestione e il risparmio energetico in quanto è dotato di pannelli fotovoltaici di 6 KW di potenza, di una batteria di accumulo di 9,6 Kwh, di una caldaia ibrida Daikin di recentissima installazione e di una comoda colonnina per la ricarica dell’auto elettrica. Tali accessori portano l’immobile ad un
consumo di Energia pari ad un risparmio netto dell’85% rispetto ai canoni tradizionali e al quasi totale annullamento dei consumi di gas naturale. Grazie all’efficienza energetica di questo straordinario immobile, il gestore è stato
rimborsato di circa 750 euro negli ultimi mesi dell’anno 2022, rendendo la gestione della casa estremamente vantaggiosa. La Classe energetica C pone inoltre l’immobile in una condizione di assoluta esclusività fra gli immobili della zona. Un moderno sistema di allarme e di videosorveglianza completa la proprietà.
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